Viviendo bajo un contrato: la constitucionalización del derecho contractual

Abstract

Contract law is not a stranger to concerns about the realization of social rights such as housing space. The celebration and implementation of contracts that allow access to ownership or possession of a home are areas where citizens daily contesting the enforceability of their housing rights. In that sense, this paper analyzes the impact of constitutionalization in contractual arrangements that allow access to housing and tools from the contractual right under the housing offer tenure in Colombia. To achieve this objective, the author presents the contributions that Colombian constitutional jurisprudence has made the contractual right to think of housing as a guarantee for the protection of the right to decent and adequate housing.

Keywords:

constitucionalización del derecho contractual

derecho a la vivienda

contratos de adquisición de vivienda

arrendamiento de vivienda

financiación de vivienda

constitutionalization of private law

right to housing

housing acquisition contracts

rental housing

housing finance

References

Almonacid, J. (2007). Insumos para la cimentación de la historia del derecho comercial colombiano a través de la teoría del trasplante jurídico. Pensamiento Jurídico, 20, 173-208.

Banco Mundial. (2006). Derechos de crédito y procesos concursales. Washington, Estados Unidos: Banco Mundial.

Bernal, M. (2007). El solidarismo contractual —especial referencia al derecho francés. Vniversitas, 114, 16-30.

Bernal, M. (2013). El deber de coherencia en el derecho colombiano de los contratos. Bogotá, Colombia: Universidad Javeriana.

Calderón, J. (2013). La constitucionalización del derecho privado. La verdadera historia del impacto constitucional en Colombia. Bogotá, Colombia: TEMIS, Universidad del Rosario y Universidad de los Andes.

Calvo, M. (1993). Transformaciones del derecho civil. En Bosch, J.M. (Ed.). Estudios de derecho civil en homenaje al profesor José Luis Lacruz Berdejo. Murcia, España: Universidad de Murcia.

Ceballos, O. y Saldarriaga, A. (2008). Vivienda social en Colombia. Una mirada desde su legislación 1918-2005. Bogotá, Colombia: Universidad Javeriana.

CESCR. (1990). Observación General No. 3: La índole de las obligaciones de los Estados Partes (Párrafo 1 del artículo 2 del Pacto). Recuperado de https://conf-dts1.unog.ch/1%20SPA/Tradutek/Derechos_hum_Base/CESCR/00_1_obs_grales_Cte%20Dchos%20Ec%20Soc%20Cult.html.

CESCR. (1992). Observación General No. 4: El derecho a una vivienda adecuada (Párrafo 1 del artículo 11 del Pacto). Recuperado de https://conf-dts1.unog.ch/1%20SPA/Tradutek/Derechos_hum_Base/CESCR/00_1_obs_grales_Cte%20Dchos%20Ec%20Soc%20Cult.html.

Clavijo, S. (2001). Fallas y fallos de la Corte Constitucional. Bogotá, Colombia: Alfaomega.

Ferri, L. (1969). La autonomía privada. Madrid, España: Revista de Derecho Privado.

Mantilla, F. (2011). El solidarismo contractual en Francia y la constitucionalización de los contratos en Colombia. Revista Chilena de Derecho Privado, 16, 187-241.

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (2014). Colombia: 100 años de políticas habitacionales. Bogotá, Colombia: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Nuñez, A. (2005). Manifiesto por una justicia constitucional responsable. Bogotá, Colombia: LEGIS, Instituto de Desarrollo y Libertad.

ONU. (1988). Estrategia mundial de vivienda hasta el año 2000. Nueva York, Estados Unidos: ONU.